Sutartis



Nuomininko teisės

Jūsų pagrindinės nuomininko teisės yra pateiktos nuomos sutartyje ir Būsto nuomos įstatyme. Pagal Būsto nuomos nuomininkų diskriminacija yra įstatymą neleidžiama. Nnuomotojas ir nuomininkas gali laisvai susitarti dėl būsto nuomos dydžio ir įtvirtinti tai sutartimi. Kai nuomos sutartis yra sudaryta, pirmuosius trejus metus nuomos dydis negali būti keičiamas daugiau, nei nurodo panaudos kainos indeksas. Indeksas gali būti keičiamas jau po metų. 


Nuomininkas moka nustatyto dydžio nuomą už ateinantį mėnesį ir neprivalo mokėti daugiau. Nuomos kaina neturi kisti. Galima sutarti, kad mokestis už elektrą bus mokamas papildomai pagal tai, kiek jos bus sunaudojama. Šią sąlygą taip pat galima taikyti ir mokesčiui už vandenį, jei jo sunaudojimas yra matuojamas. Kiti papildomi mokesčiai yra neleidžiami.

Nuomininkas turi teisę leisti artimiausiems šeimos nariams įsikelti į būstą. Nuomotojui neleidžiama įeiti į būstą be nuomininko sutikimo.


Būsto nuomos įstatymas nedraudžia nuomoti prastos būklės būstų, tačiau būstas, nepripažintas tinkamu gyventi arba keliantis pavojų sveikatai, negali būti nuomojamas. Jei nuomotojas suteikia neteisingą informaciją apie būstą, galima nutraukti kontraktą (trūkumai). Visi būsto trūkumai ar neveikiantys įrenginiai, jei nuomininkas apie tai žinojo prieš pasirašydamas kontraktą, nelaikomi trūkumais. Jei būstas turi trūkumų, nuomotojas privalo sutvarkyti juos, kad būstas būtų toks, kaip numatyta sutartyje. Jei nuomotojas nepataiso trūkumų, nuomininkas gali reikalauti sumažinti nuomą arba nemokėti nuomos. Jei trūkumai yra esminiai, nuomininkas gali nutraukti sutartį. Visuomet susisiekite su nuomotoju, jei esate kuo nors nepatenkinti.


Nuomos sutartis

Visada galite reikalauti, kad būtų sudaryta raštiška nuomos sutartis tarp nuomotojo ir nuomininko. Sutartyje turi būti nurodyta sudarančių sutartį šalių vardai, pavardės ir adresai, koks kambarys (kambariai) nuomojami ir nuomos dydis. Jei nuomotojas reikalauja depozito, tai taip pat turi būti nurodyta kontrakte. Nuomos nutraukimo terminas turi būti apibrėžtas sutartyje, jei jis yra ilgesnis nei trys mėnesiai. Apžiūrėkite būstą, kai sudarote sutartį, ir aprašykite sutartyje, kaip atrodo būstas. Sudarykite  baldų ir kitų būste esančių daiktų sąrašą ir aprašykite jų būklę.

Sudarant nuomos sutartį būtų protinga naudotis paruoštu standartiniu kontraktu.


Depozitas

Depozitas yra pinigų suma, kurią nuomininkas užstato kaip nuomos mokėjimo garantiją. Depozitas negali būti didesnis nei 6 mėnesių nuomos suma. Suma pervedama į tam tikrą depizito banko sąskaitą (deponuojama), ir nei nuomotojas, nei nuomininkas nuomos laikotarpiu negali ta suma disponuoti. Jei nuomotojas reikalauja, kad nuomininkas sumokėtų depozitą į nuomotojo sąskaitą ar kad sumokėtų depozitą grynaisiais, nuomininkas turi visuomet atsisakyti tai daryti. Jei atidarant sąskaitą depozitui imamas mokestis, jį turi sumokėti nuomotojas. Kai nuomos santykiai baigiasi, dažniausiai nuomotojas parašo raštišką sutikimą, kuriuo nuomininkui leidžiama iš banko pasiimti depozitą. Jei tai neįvyksta, nuomininkas turi raštiškai reikalauti, kad bankas jam išmokėtų depozitą. Bankas raštiškai perspėja nuomotoją apie tokį reikalavimą, ir informuoja jį, kad suma bus išmokėta nuomininkui, jei nuomotojas per penkias savaites po to, kai buvo gautas perspėjimas, neiškels ieškinio. 


Sutarties nutraukimas

Sutartys gali būti terminuotos (nenutraukiamosios) ir neterminuotos (nutraukiamosios). Terminuota nuomos sutartis baigiasi jos nenutraukiant pasibaigus sutartyje numatytam terminui. Atsižvelgiant į nuomininkų interesus, terminuotos sutartys negali būti sudaromos trumpesniam nei trejų metų laikotarpiui. Jei Jūs, kaip nuomininkas, nebūsite pasirašę trumpesnės nei trejų metų nuomos sutarties, terminuota nuomos sutartis vis tiek gali būti nutraukta, jei nesutarta kitaip.


Neterminuota sutartis galioja tol, kol jos nenutraukia viena iš šalių. Jei nuomos sutartyje nesutartas sutarties nutraukimo terminas, tuomet laikoma, jog jis yra trys mėnesiai. Nuomininkas gali nutraukti sutartį, nenurodydamas jokios priežasties. Sutarties nutraukimas turi būti raštiškas. Nuomotojas gali nutraukti sutartį, jei turi pakankamą priežastį. Nuomotojo sutarties nutraukimas turi būti raštiškas. Nuomininkas gali užprotestuoti nuomotojo sutarties nutraukimą, ir tokiu atveju nutraukimas negalioja, jei nuomotojas neperduoda bylos Draugiškam teismui (Forliksrådet) arba Būstų nuomos konfliktų komisijai (Husleietvistutvalget, ty. HTU) Osle, Akershus, Bergene ir Trondheime.


altinis: www.nyinorge.no


Naujienos 02. September - Savas, svetimas, mylimas
Filmą pristato "Pagalba Norvegijoje" buhalterinė apskaita.

Miestas

Data

Laikas

Nuoroda bilietams

 

 

 

 

Asker

1/10

18:00

Pirkti bilietus

Askim

1/10

18:45

Pirkti bilietus

Bergen Sotra

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Bergen Sotra

1/10

20:30

Pirkti bilietus

Bergen Lagunen

1/10

18:00

Pirkti bilietus

Drammen

1/10

21:00

Pirkti bilietus

Grimstad

02/10

16:00

Pirkti bilietus

Halden

1/10

21:00

Pirkti bilietus

Hamar

8/10

18:00

Pirkti bilietus

Haugesund/ Tysvær

1/10

16:30

Pirkti bilietus

Horten

1/10

18:30

Pirkti bilietus

Hønefoss

1/10

18:45

Pirkti bilietus

Hønefoss

2/10

18:45

Pirkti bilietus

Kristiansand

2/10

18:00

Pirkti bilietus

Kristiansund

1/10

19:30

Pirkti bilietus

Kristiansund

2/10

18:00

Pirkti bilietus

Lillestrøm

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Lillestrøm

1/10

20:30

Pirkti bilietus

Lillestrøm

2/10

20:30

Pirkti bilietus

Lillehammer

01/10

21:00

Pirkti bilietus

Oslo/ Storo

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Oslo/ Storo

1/10

20:30

Pirkti bilietus

Oslo/ Klingenberg

1/10

18:00

Pirkti bilietus

Oslo/ Storo

2/10

20:30

Pirkti bilietus

Moss

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Sandefjord

02/10

16:00

Pirkti bilietus

Sarpsborg

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Stavanger

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Ski

1/10

20:30

Pirkti bilietus

Ski

2/10

20:30

Pirkti bilietus

Ski

02/10

20:30

Pirkti bilietus

Skien

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Skien

1/10

20:30

Pirkti bilietus

Trondheim

1/10

18:00

Pirkti bilietus

Tønsberg

2/10

17:30

Pirkti bilietus

Ålesund

30/9

20:30

Pirkti bilietus

Ålesund

1/10

20:30

Pirkti bilietus

Verdal

1/10

20:30

Pirkti bilietus


Tai istorija apie vieną dažniausių šių dienų krizių – skyrybas. Filmo siužetas sukasi apie pagrindinę heroję Ugnę – dviejų vaikų mamą, kurią po penkiolikos metų bendro gyvenimo metų palieka vyras. Ignas ruošiasi vesti jų namus kūrusią architektę, tuo tarpu Ugnė – skendi liūdesyje ir savigraužoje. Negana to, ji netenka darbo, mat Ugnė dirba reklamos agentūroje, rašo tekstus reklaminiams šūkiams, kuriems reikia optimizmo ir šviesos, o ne depresijos kupinų išsiskyrusios moters marazmų.

Skausmu Ugnė dalinasi su psichoterapeute ir artimiausiais žmonėmis – mama, seserimi Liepa ir geriausiu jųdviejų vaikystės draugu Ryčiu. Visų nuomonės, kaip Ugnei išlipti iš gedėjimo stadijos ir gyventi toliau yra skirtingos.

Matydama sesers grimzdimą į depresijos liūną, Liepa pasiūlo jai mistišką, niekur negirdėtą krizių valdymo programą. Programos esmė – Ugnę imasi kuruoti jau sėkmingai nuo skyrybų „išgijęs" žmogus, mentorius, su kuriuo ji privalo bendrauti keletą mėnesių. Vienintelė sąlyga – jiems draudžiama susitikti. Gydymas Ugnei puikiai padeda, tačiau nutinka nenumatytas dalykas. Ji įsimyli savo pagalbininką. Dabar jos tikslas išsiaiškinti – kas jis?

Filmas lietuvių kalba, be subtitrų.

Žanras: romantinė drama


Trukmė: 94 min.

Cenzas: nuo 18 m.


Režisierės: Agnė Marcinkevičiūtė, Sonata Visockaitė

Scenarijaus autorė: Monika Budinaitė

Prodiuseriai: Povilas Skaisgirys, Erikas Kundreckas

Filme vaidina: Gabrielė Malinauskaitė Rudzienė, Ineta Stasiulytė, Vaidas Baumila, Kristina Kazlauskaitė, Ainis Radkevičius, Austėja Radkevičiūtė, Mantas Vaitiekūnas, Oksana Pikul, Mindaugas Capas, Šarūnas Datenis, Sonata Visockaitė

Trukmė: 94 min.

Cenzas: nuo 18 m.

Rėmėjas
"Pagalba Norvegijoje" - Buhalterinės paslaugos

Pagalbanorvegijoje.com